588 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 143,7 m² · constr. 2002 · terrain 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 301 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704788880800000588
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
72005704788880800000588
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 47 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-11 · 73 m · Vendu 624 900 $ (4 770 $/m²) 131 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge −49 992 $ | 613 079 $ Poids 87 % |
| 2 | 479, rue Barbeau, Saint-Eustache 2025-12-17 · 310 m · Vendu 595 000 $ (4 253 $/m²) 139,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 670 756 $ Poids 84 % |
| 3 | 525, rue du Passage, Saint-Eustache 2026-07-09 · 269 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 601 281 $ Poids 83 % |
| 4 | 644, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-02-18 · 525 m · Vendu 94 522 $ (656 $/m²) 144 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge −8 507 $ | 93 672 $ Poids 82 % |
| 5 | 1094, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-13 · 446 m · Vendu 630 000 $ (4 646 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 640 229 $ Poids 82 % |
| 6 | 1202, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-05 · 650 m · Vendu 645 000 $ (4 445 $/m²) 145,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 591 972 $ Poids 82 % |
| 7 | 858, Rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-08-07 · 73 m · Vendu 617 500 $ (4 847 $/m²) 127,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 503 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 607 603 $ Poids 81 % |
| 8 | 719, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-11-21 · 253 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 625 856 $ Poids 80 % |
| 9 | 600, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-11-26 · 456 m · Vendu 559 000 $ (3 777 $/m²) 148 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 552 306 $ Poids 78 % |
| 10 | 700, des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-01-22 · 621 m · Vendu 580 000 $ (3 908 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 575 195 $ Poids 76 % |
| 11 | 1270, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-09 · 779 m · Vendu 647 556 $ (4 622 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 454 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −61 518 $ | 643 812 $ Poids 71 % |
| 12 | 232, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-26 · 852 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 506 976 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.