590 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 159,4 m² · constr. 2002 · terrain 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 281 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704788880800000590
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
72005704788880800000590
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 39 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-12-05 · 276 m · Vendu 585 000 $ (3 453 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 651 821 $ Poids 79 % |
| 2 | 600, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-11-26 · 456 m · Vendu 559 000 $ (3 777 $/m²) 148 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 581 955 $ Poids 73 % |
| 3 | 1007, des Hérons Street, Saint-Eustache 2026-07-20 · 841 m · Vendu 550 000 $ (3 544 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 442 $ Poids 72 % |
| 4 | 1202, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-05 · 650 m · Vendu 645 000 $ (4 445 $/m²) 145,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 783 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 626 867 $ Poids 72 % |
| 5 | 700, des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-01-22 · 621 m · Vendu 580 000 $ (3 908 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 605 876 $ Poids 71 % |
| 6 | 644, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-02-18 · 525 m · Vendu 94 522 $ (656 $/m²) 144 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −8 507 $ | 98 824 $ Poids 71 % |
| 7 | 306, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-04-07 · 855 m · Vendu 497 000 $ (3 283 $/m²) 151,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 495 518 $ Poids 67 % |
| 8 | 479, rue Barbeau, Saint-Eustache 2025-12-17 · 310 m · Vendu 595 000 $ (4 253 $/m²) 139,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +41 467 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 704 142 $ Poids 67 % |
| 9 | 232, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-26 · 852 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 536 069 $ Poids 67 % |
| 10 | 698, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-09-03 · 623 m · Vendu 540 000 $ (3 418 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 543 830 $ Poids 66 % |
| 11 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 821 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 461 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 777 589 $ Poids 64 % |
| 12 | 606, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-07-15 · 462 m · Vendu 530 000 $ (3 515 $/m²) 150,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 522 725 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.