569 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 89,4 m² · constr. 1995 · terrain 189,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,6 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 209 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704797517300000569
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
72005704797517300000569
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 13 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Jean-Dubuc, Saint-Eustache 2026-06-16 · 176 m · Vendu 486 500 $ (5 454 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +7 298 $ | 500 478 $ Poids 98 % |
| 2 | 663, boul. René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-27 · 249 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 558 365 $ Poids 93 % |
| 3 | 684, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 364 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 501 886 $ Poids 91 % |
| 4 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 474 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 521 473 $ Poids 90 % |
| 5 | 675, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-19 · 309 m · Vendu 429 000 $ (4 730 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 465 413 $ Poids 89 % |
| 6 | 674, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-16 · 314 m · Vendu 479 000 $ (5 112 $/m²) 93,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 512 099 $ Poids 86 % |
| 7 | 584, Rue Joseph-Bonnet, Saint-Eustache 2026-07-15 · 572 m · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 569 131 $ Poids 85 % |
| 8 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 632 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 561 244 $ Poids 82 % |
| 9 | 596, chemin de la Rivière-Nord, Saint-Eustache 2026-05-29 · 328 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 554 037 $ Poids 80 % |
| 10 | 804, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-05 · 576 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 474 097 $ Poids 79 % |
| 11 | 300, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-06-25 · 273 m · Vendu 500 000 $ (6 281 $/m²) 79,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 532 084 $ Poids 79 % |
| 12 | 276, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-10-23 · 340 m · Vendu 108 667 $ (1 206 $/m²) 90,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −2 717 $ | 115 598 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.