374 Rue JEAN-BAPTISTE-CAMPEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 100,4 m² · constr. 1995 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 328 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704798675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
72005704798675500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 64 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, chemin de la Rivière-Nord, Saint-Eustache 2026-05-29 · 411 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 584 810 $ Poids 91 % |
| 2 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 518 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 635 688 $ Poids 88 % |
| 3 | 684, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 295 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 531 488 $ Poids 87 % |
| 4 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 504 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 614 215 $ Poids 86 % |
| 5 | 674, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-16 · 247 m · Vendu 479 000 $ (5 112 $/m²) 93,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 540 215 $ Poids 84 % |
| 6 | 268, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-11-24 · 308 m · Vendu 530 000 $ (5 419 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 631 147 $ Poids 82 % |
| 7 | 663, boul. René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-27 · 174 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 589 594 $ Poids 81 % |
| 8 | 306, rue Jean-Dubuc, Saint-Eustache 2026-06-16 · 145 m · Vendu 486 500 $ (5 454 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge +7 298 $ | 530 475 $ Poids 80 % |
| 9 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 403 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 553 006 $ Poids 80 % |
| 10 | 609, rue Joseph-Dubé, Saint-Eustache 2026-01-15 · 551 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 594 231 $ Poids 78 % |
| 11 | 675, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-19 · 234 m · Vendu 429 000 $ (4 730 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 491 427 $ Poids 78 % |
| 12 | 757, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-03 · 470 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 646 631 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.