362 Rue JEAN-BAPTISTE-CAMPEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 106,9 m² · constr. 1991 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 326 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704798760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
72005704798760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, chemin de la Rivière-Nord, Saint-Eustache 2026-05-29 · 368 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 591 994 $ Poids 84 % |
| 2 | 331, rue Damien-Masson, Saint-Eustache 2026-05-28 · 373 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 581 408 $ Poids 81 % |
| 3 | 746, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-25 · 233 m · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 220 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 558 345 $ Poids 81 % |
| 4 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 554 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge +37 765 $ | 643 219 $ Poids 79 % |
| 5 | 444, rue Jean-Baptiste-Campeau, Saint-Eustache 2026-04-30 · 400 m · Vendu 588 000 $ (5 026 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 583 552 $ Poids 79 % |
| 6 | 196, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-04-01 · 705 m · Vendu 622 500 $ (6 014 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 679 785 $ Poids 76 % |
| 7 | 276, rue Jean-Dubuc, Saint-Eustache 2025-09-04 · 251 m · Vendu 460 000 $ (4 436 $/m²) 103,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 722 $ Poids 75 % |
| 8 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 548 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 622 610 $ Poids 75 % |
| 9 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 768 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 122 787 $ Poids 75 % |
| 10 | 268, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-11-24 · 329 m · Vendu 530 000 $ (5 419 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 638 160 $ Poids 73 % |
| 11 | 684, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 339 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 675 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 538 980 $ Poids 71 % |
| 12 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 863 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 535 797 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.