884 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 95,1 m² · constr. 2000 · terrain 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,6 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 246 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704869801700000884
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
72005704869801700000884
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
558 200 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 25 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 0 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 99 % |
| 2 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 193 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 517 168 $ Poids 96 % |
| 3 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 298 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 495 879 $ Poids 94 % |
| 4 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 357 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 516 588 $ Poids 93 % |
| 5 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 257 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 558 882 $ Poids 91 % |
| 6 | 818, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-01-15 · 219 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 432 900 $ Poids 89 % |
| 7 | 814, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-12-15 · 229 m · Vendu 410 000 $ (4 311 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 460 733 $ Poids 86 % |
| 8 | 930, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-09 · 112 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 447 932 $ Poids 83 % |
| 9 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 553 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 592 276 $ Poids 83 % |
| 10 | 317, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2025-11-10 · 271 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 563 417 $ Poids 82 % |
| 11 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 517 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 593 750 $ Poids 82 % |
| 12 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 134 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge −7 672 $ | 500 480 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.