888 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 117,3 m² · constr. 2003 · terrain 256,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,1 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 267 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704869833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
72005704869833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
558 200 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 39 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 108 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 627 984 $ Poids 99 % |
| 2 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 93 % |
| 3 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 140 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 469 532 $ Poids 92 % |
| 4 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 118 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 461 010 $ Poids 92 % |
| 5 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 569 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 635 070 $ Poids 86 % |
| 6 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 299 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 594 420 $ Poids 82 % |
| 7 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 124 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 225 $ Poids 81 % |
| 8 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 540 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −23 787 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 742 801 $ Poids 80 % |
| 9 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 521 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 622 912 $ Poids 76 % |
| 10 | 930, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-09 · 102 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 553 $ Poids 76 % |
| 11 | 292, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2025-09-24 · 317 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 755 401 $ Poids 76 % |
| 12 | 444, rue Jean-Baptiste-Campeau, Saint-Eustache 2026-04-30 · 761 m · Vendu 588 000 $ (5 026 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 644 966 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.