1006 Rue SOUVENIR · Saint-Eustache
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 154,2 m² · constr. 2020 · terrain 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 459 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704870686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
72005704870686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 82 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-05 · 373 m · Vendu 645 000 $ (4 445 $/m²) 145,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 359 $ Poids 88 % |
| 2 | 1094, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-13 · 168 m · Vendu 630 000 $ (4 646 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +43 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 321 $ Poids 74 % |
| 3 | 1270, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-09 · 503 m · Vendu 647 556 $ (4 622 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 454 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 726 358 $ Poids 74 % |
| 4 | 1354, Rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-12-19 · 663 m · Vendu 665 000 $ (4 352 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 723 733 $ Poids 73 % |
| 5 | 304, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-12-05 · 326 m · Vendu 585 000 $ (3 453 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 669 167 $ Poids 71 % |
| 6 | 1282, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-15 · 526 m · Vendu 620 000 $ (4 419 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 704 995 $ Poids 71 % |
| 7 | 600, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-11-26 · 713 m · Vendu 559 000 $ (3 777 $/m²) 148 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 445 $ Poids 67 % |
| 8 | 870, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-11 · 259 m · Vendu 624 900 $ (4 770 $/m²) 131 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +55 335 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 694 363 $ Poids 67 % |
| 9 | 644, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-02-18 · 781 m · Vendu 94 522 $ (656 $/m²) 144 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 625 $ Poids 66 % |
| 10 | 479, rue Barbeau, Saint-Eustache 2025-12-17 · 587 m · Vendu 595 000 $ (4 253 $/m²) 139,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 737 709 $ Poids 66 % |
| 11 | 700, des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-01-22 · 881 m · Vendu 580 000 $ (3 908 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 647 914 $ Poids 63 % |
| 12 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 622 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 434 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 838 066 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.