1114 Rue SOUVENIR · Saint-Eustache
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 151,8 m² · constr. 2020 · terrain 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 587 000 $ -6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704872316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
72005704872316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 85 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-05 · 168 m · Vendu 645 000 $ (4 445 $/m²) 145,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 025 $ Poids 94 % |
| 2 | 1270, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-09 · 297 m · Vendu 647 556 $ (4 622 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 454 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 720 811 $ Poids 83 % |
| 3 | 1354, Rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-12-19 · 457 m · Vendu 665 000 $ (4 352 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 718 511 $ Poids 81 % |
| 4 | 1282, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-15 · 320 m · Vendu 620 000 $ (4 419 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 699 692 $ Poids 79 % |
| 5 | 1094, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-13 · 38 m · Vendu 630 000 $ (4 646 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +37 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 746 $ Poids 79 % |
| 6 | 1254, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-12 · 266 m · Vendu 599 000 $ (4 580 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +48 085 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 651 643 $ Poids 70 % |
| 7 | 870, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-11 · 465 m · Vendu 624 900 $ (4 770 $/m²) 131 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +49 610 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 688 639 $ Poids 66 % |
| 8 | 1318, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-06-25 · 389 m · Vendu 590 000 $ (3 915 $/m²) 150,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 637 923 $ Poids 66 % |
| 9 | 275, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-27 · 637 m · Vendu 700 000 $ (4 281 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 809 740 $ Poids 66 % |
| 10 | 304, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-12-05 · 445 m · Vendu 585 000 $ (3 453 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 665 023 $ Poids 65 % |
| 11 | 1230, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-27 · 221 m · Vendu 330 000 $ (2 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 390 010 $ Poids 64 % |
| 12 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 479 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 961 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 832 539 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.