726 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 134 m² · constr. 1999 · terrain 331,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 315 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704873942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
72005704873942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-12 · 229 m · Vendu 599 000 $ (4 580 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 553 980 $ Poids 95 % |
| 2 | 1094, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-13 · 113 m · Vendu 630 000 $ (4 646 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 396 $ Poids 94 % |
| 3 | 1230, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-27 · 187 m · Vendu 330 000 $ (2 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 750 $ Poids 89 % |
| 4 | 1270, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-09 · 259 m · Vendu 647 556 $ (4 622 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 454 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −64 756 $ | 618 157 $ Poids 89 % |
| 5 | 1202, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-05 · 139 m · Vendu 645 000 $ (4 445 $/m²) 145,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 563 962 $ Poids 88 % |
| 6 | 870, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-11 · 519 m · Vendu 624 900 $ (4 770 $/m²) 131 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −59 365 $ | 580 570 $ Poids 87 % |
| 7 | 1282, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-15 · 281 m · Vendu 620 000 $ (4 419 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 462 $ Poids 85 % |
| 8 | 858, Rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-08-07 · 542 m · Vendu 617 500 $ (4 847 $/m²) 127,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge −58 662 $ | 574 832 $ Poids 84 % |
| 9 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 527 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 489 754 $ Poids 77 % |
| 10 | 444, rue Jean-Baptiste-Campeau, Saint-Eustache 2026-04-30 · 165 m · Vendu 588 000 $ (5 026 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie +42 718 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 675 170 $ Poids 74 % |
| 11 | 525, rue du Passage, Saint-Eustache 2026-07-09 · 795 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 569 112 $ Poids 74 % |
| 12 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 803 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 624 164 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.