750 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 90,2 m² · constr. 1993 · terrain 331,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 297 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704874734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3162948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
72005704874734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 37 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 223 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 567 $ Poids 97 % |
| 2 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 106 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 558 169 $ Poids 97 % |
| 3 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 238 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 526 417 $ Poids 96 % |
| 4 | 684, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 334 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 039 $ Poids 93 % |
| 5 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 127 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 485 103 $ Poids 92 % |
| 6 | 804, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-05 · 179 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 471 666 $ Poids 91 % |
| 7 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 186 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 107 $ Poids 91 % |
| 8 | 663, boul. René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-27 · 448 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 555 486 $ Poids 87 % |
| 9 | 675, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-19 · 388 m · Vendu 429 000 $ (4 730 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 015 $ Poids 87 % |
| 10 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 294 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 575 384 $ Poids 87 % |
| 11 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 321 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 487 000 $ Poids 86 % |
| 12 | 757, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-03 · 337 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 607 934 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.