791 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 89,7 m² · constr. 1994 · terrain 308,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 252 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704876877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
72005704876877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 25 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 11 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 570 $ Poids 99 % |
| 2 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 286 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 559 403 $ Poids 94 % |
| 3 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 109 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 486 348 $ Poids 91 % |
| 4 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 64 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 468 242 $ Poids 91 % |
| 5 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 447 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 519 733 $ Poids 91 % |
| 6 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 268 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 386 459 $ Poids 91 % |
| 7 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 93 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 208 $ Poids 89 % |
| 8 | 804, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-05 · 352 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 472 642 $ Poids 87 % |
| 9 | 684, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 558 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 500 193 $ Poids 84 % |
| 10 | 818, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-01-15 · 68 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 410 488 $ Poids 84 % |
| 11 | 267, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-02-17 · 361 m · Vendu 550 000 $ (6 517 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 628 894 $ Poids 83 % |
| 12 | 814, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-12-15 · 63 m · Vendu 410 000 $ (4 311 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 436 793 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.