789 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 96,6 m² · constr. 1995 · terrain 308,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 268 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704876896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
72005704876896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 30 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 99 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 507 655 $ Poids 98 % |
| 2 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 59 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 487 723 $ Poids 98 % |
| 3 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 103 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 508 546 $ Poids 98 % |
| 4 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 278 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 403 176 $ Poids 95 % |
| 5 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 407 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 602 058 $ Poids 92 % |
| 6 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 21 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 550 213 $ Poids 91 % |
| 7 | 818, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-01-15 · 76 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 426 293 $ Poids 91 % |
| 8 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 275 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 583 074 $ Poids 89 % |
| 9 | 814, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-12-15 · 69 m · Vendu 410 000 $ (4 311 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 453 717 $ Poids 88 % |
| 10 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 562 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 624 493 $ Poids 86 % |
| 11 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 437 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 542 113 $ Poids 86 % |
| 12 | 684, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 547 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 521 262 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.