787 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 106,2 m² · constr. 1995 · terrain 308,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 280 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704876915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
72005704876915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 32 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 0 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 784 $ Poids 98 % |
| 2 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 402 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 124 705 $ Poids 90 % |
| 3 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 421 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 514 729 $ Poids 90 % |
| 4 | 930, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-09 · 400 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 460 475 $ Poids 87 % |
| 5 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 114 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 533 365 $ Poids 86 % |
| 6 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 91 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 533 682 $ Poids 85 % |
| 7 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 55 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 511 522 $ Poids 84 % |
| 8 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 275 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 432 427 $ Poids 82 % |
| 9 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 398 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 632 770 $ Poids 81 % |
| 10 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 231 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 573 974 $ Poids 81 % |
| 11 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 554 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 652 776 $ Poids 80 % |
| 12 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 289 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 423 618 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.