829 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 119 m² · constr. 2020 · terrain 167,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,6 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 270 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704877697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
72005704877697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 46 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 109 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 685 158 $ Poids 99 % |
| 2 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 151 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −2 487 $ | 506 730 $ Poids 94 % |
| 3 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 178 m · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 563 660 $ Poids 91 % |
| 4 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 160 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 142 $ Poids 91 % |
| 5 | 444, rue Jean-Baptiste-Campeau, Saint-Eustache 2026-04-30 · 587 m · Vendu 588 000 $ (5 026 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 675 698 $ Poids 83 % |
| 6 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 531 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 747 449 $ Poids 83 % |
| 7 | 331, rue Damien-Masson, Saint-Eustache 2026-05-28 · 627 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 708 429 $ Poids 82 % |
| 8 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 125 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 631 006 $ Poids 81 % |
| 9 | 1254, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-12 · 263 m · Vendu 599 000 $ (4 580 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −27 019 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 576 539 $ Poids 81 % |
| 10 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 727 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 694 955 $ Poids 79 % |
| 11 | 1230, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-27 · 303 m · Vendu 330 000 $ (2 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 348 347 $ Poids 77 % |
| 12 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 355 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −34 872 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 657 103 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.