827 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 120 m² · constr. 2021 · terrain 167,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,6 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 267 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704877706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
72005704877706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 114 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 687 789 $ Poids 99 % |
| 2 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 154 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 237 $ Poids 95 % |
| 3 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 184 m · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 568 106 $ Poids 91 % |
| 4 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 165 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 971 $ Poids 90 % |
| 5 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 533 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 750 183 $ Poids 84 % |
| 6 | 1254, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-12 · 258 m · Vendu 599 000 $ (4 580 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −24 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 824 $ Poids 83 % |
| 7 | 444, rue Jean-Baptiste-Campeau, Saint-Eustache 2026-04-30 · 582 m · Vendu 588 000 $ (5 026 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 678 210 $ Poids 83 % |
| 8 | 331, rue Damien-Masson, Saint-Eustache 2026-05-28 · 622 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 714 422 $ Poids 82 % |
| 9 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 119 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 633 539 $ Poids 79 % |
| 10 | 1230, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-27 · 298 m · Vendu 330 000 $ (2 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 351 267 $ Poids 79 % |
| 11 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 733 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 700 931 $ Poids 78 % |
| 12 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 360 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 663 067 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.