911 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 134,8 m² · constr. 2003 · terrain 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 308 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704879318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
72005704879318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 69 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 140 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 639 816 $ Poids 97 % |
| 2 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 421 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 688 632 $ Poids 91 % |
| 3 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 247 m · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 848 296 $ Poids 90 % |
| 4 | 1254, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-12 · 462 m · Vendu 599 000 $ (4 580 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 561 802 $ Poids 88 % |
| 5 | 1270, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-09 · 432 m · Vendu 647 556 $ (4 622 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 454 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 626 481 $ Poids 85 % |
| 6 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 190 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 496 344 $ Poids 84 % |
| 7 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 480 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 790 648 $ Poids 84 % |
| 8 | 1282, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-15 · 411 m · Vendu 620 000 $ (4 419 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 609 429 $ Poids 82 % |
| 9 | 1230, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-27 · 505 m · Vendu 330 000 $ (2 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 340 366 $ Poids 80 % |
| 10 | 1202, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-05 · 557 m · Vendu 645 000 $ (4 445 $/m²) 145,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 575 415 $ Poids 78 % |
| 11 | 987, boulevard Rene-Levesque, Saint-Eustache 2025-09-12 · 191 m · Vendu 600 000 $ (4 518 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 657 115 $ Poids 78 % |
| 12 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 114 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 674 037 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.