677 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 111,7 m² · constr. 2002 · terrain 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 290 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704880948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
72005704880948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Damien-Masson, Saint-Eustache 2026-05-28 · 125 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 630 171 $ Poids 95 % |
| 2 | 444, rue Jean-Baptiste-Campeau, Saint-Eustache 2026-04-30 · 116 m · Vendu 588 000 $ (5 026 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 627 954 $ Poids 93 % |
| 3 | 746, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-25 · 517 m · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 603 549 $ Poids 83 % |
| 4 | 412, rue Jean-Baptiste Campeau, Saint-Eustache 2025-12-18 · 60 m · Vendu 431 000 $ (3 622 $/m²) 119 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +23 705 $ | 479 732 $ Poids 83 % |
| 5 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 574 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 577 545 $ Poids 82 % |
| 6 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 543 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 131 731 $ Poids 81 % |
| 7 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 394 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 677 696 $ Poids 75 % |
| 8 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 804 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 610 147 $ Poids 71 % |
| 9 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 307 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +47 348 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 672 066 $ Poids 71 % |
| 10 | 994, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-08-29 · 131 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 503 763 $ Poids 71 % |
| 11 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 721 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 669 868 $ Poids 71 % |
| 12 | 196, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-04-01 · 715 m · Vendu 622 500 $ (6 014 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 728 457 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.