683 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 110,5 m² · constr. 1993 · terrain 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 290 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704881891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
72005704881891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 47 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Damien-Masson, Saint-Eustache 2026-05-28 · 109 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 597 824 $ Poids 93 % |
| 2 | 444, rue Jean-Baptiste-Campeau, Saint-Eustache 2026-04-30 · 87 m · Vendu 588 000 $ (5 026 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 598 479 $ Poids 92 % |
| 3 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 544 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 550 296 $ Poids 84 % |
| 4 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 521 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 125 901 $ Poids 83 % |
| 5 | 412, rue Jean-Baptiste Campeau, Saint-Eustache 2025-12-18 · 87 m · Vendu 431 000 $ (3 622 $/m²) 119 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 458 164 $ Poids 80 % |
| 6 | 746, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-25 · 547 m · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 573 498 $ Poids 80 % |
| 7 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 383 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 060 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 659 635 $ Poids 78 % |
| 8 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 285 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +43 509 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 640 327 $ Poids 75 % |
| 9 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 707 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 639 878 $ Poids 74 % |
| 10 | 196, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-04-01 · 719 m · Vendu 622 500 $ (6 014 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge +28 013 $ | 696 836 $ Poids 71 % |
| 11 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 774 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 579 089 $ Poids 71 % |
| 12 | 994, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-08-29 · 140 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 879 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.