705 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 112,3 m² · constr. 1996 · terrain 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 280 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704882692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
72005704882692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 43 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Damien-Masson, Saint-Eustache 2026-05-28 · 116 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 612 482 $ Poids 96 % |
| 2 | 444, rue Jean-Baptiste-Campeau, Saint-Eustache 2026-04-30 · 42 m · Vendu 588 000 $ (5 026 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 611 822 $ Poids 94 % |
| 3 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 433 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 562 925 $ Poids 86 % |
| 4 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 448 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 128 608 $ Poids 84 % |
| 5 | 412, rue Jean-Baptiste Campeau, Saint-Eustache 2025-12-18 · 195 m · Vendu 431 000 $ (3 622 $/m²) 119 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 467 889 $ Poids 82 % |
| 6 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 663 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 593 126 $ Poids 79 % |
| 7 | 746, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-25 · 658 m · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 587 074 $ Poids 78 % |
| 8 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 701 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 445 686 $ Poids 75 % |
| 9 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 362 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 364 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 673 654 $ Poids 74 % |
| 10 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 665 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 653 888 $ Poids 73 % |
| 11 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 221 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 267 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 655 385 $ Poids 71 % |
| 12 | 994, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-08-29 · 210 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 830 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.