721 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 121 m² · constr. 1995 · terrain 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 302 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704883550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
72005704883550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 43 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Jean-Baptiste-Campeau, Saint-Eustache 2026-04-30 · 114 m · Vendu 588 000 $ (5 026 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 630 743 $ Poids 95 % |
| 2 | 331, rue Damien-Masson, Saint-Eustache 2026-05-28 · 173 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 633 340 $ Poids 95 % |
| 3 | 412, rue Jean-Baptiste Campeau, Saint-Eustache 2025-12-18 · 275 m · Vendu 431 000 $ (3 622 $/m²) 119 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 481 489 $ Poids 85 % |
| 4 | 1254, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-12 · 279 m · Vendu 599 000 $ (4 580 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 524 214 $ Poids 85 % |
| 5 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 582 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 612 921 $ Poids 85 % |
| 6 | 858, Rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-08-07 · 523 m · Vendu 617 500 $ (4 847 $/m²) 127,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 540 240 $ Poids 85 % |
| 7 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 568 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 463 506 $ Poids 83 % |
| 8 | 1230, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-27 · 240 m · Vendu 330 000 $ (2 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 237 $ Poids 82 % |
| 9 | 870, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-11 · 501 m · Vendu 624 900 $ (4 770 $/m²) 131 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 546 439 $ Poids 79 % |
| 10 | 746, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-25 · 739 m · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 606 193 $ Poids 76 % |
| 11 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 648 m · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 507 752 $ Poids 76 % |
| 12 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 620 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 459 500 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.