755 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 94,4 m² · constr. 1994 · terrain 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 269 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704884247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
72005704884247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 32 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 119 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 499 090 $ Poids 98 % |
| 2 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 174 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 479 894 $ Poids 97 % |
| 3 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 88 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 573 654 $ Poids 95 % |
| 4 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 259 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 591 920 $ Poids 95 % |
| 5 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 249 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 533 206 $ Poids 95 % |
| 6 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 291 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 359 $ Poids 94 % |
| 7 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 212 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 219 $ Poids 93 % |
| 8 | 684, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 358 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 512 841 $ Poids 93 % |
| 9 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 467 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 396 466 $ Poids 90 % |
| 10 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 434 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 615 106 $ Poids 89 % |
| 11 | 804, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-05 · 161 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 483 912 $ Poids 89 % |
| 12 | 757, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-03 · 306 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 624 397 $ Poids 88 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.