775 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 105,8 m² · constr. 1994 · terrain 308,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 272 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704885028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
72005704885028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 34 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 64 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 541 081 $ Poids 98 % |
| 2 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 379 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 123 912 $ Poids 91 % |
| 3 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 485 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 511 197 $ Poids 87 % |
| 4 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 176 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 831 $ Poids 86 % |
| 5 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 54 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 529 997 $ Poids 86 % |
| 6 | 930, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-09 · 463 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 457 433 $ Poids 85 % |
| 7 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 73 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 508 156 $ Poids 85 % |
| 8 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 344 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 628 391 $ Poids 83 % |
| 9 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 507 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 648 693 $ Poids 83 % |
| 10 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 654 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 629 354 $ Poids 81 % |
| 11 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 352 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 420 741 $ Poids 80 % |
| 12 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 337 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 429 596 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.