343 Boulevard LOUIS-JOSEPH-RODRIGUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 90,3 m² · constr. 1999 · terrain 444,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 278 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704885774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
72005704885774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
558 200 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 35 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 164 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 542 337 $ Poids 98 % |
| 2 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 148 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 574 973 $ Poids 97 % |
| 3 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 327 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 534 453 $ Poids 95 % |
| 4 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 127 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 500 975 $ Poids 92 % |
| 5 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 158 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 481 604 $ Poids 92 % |
| 6 | 804, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-05 · 204 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 484 955 $ Poids 91 % |
| 7 | 684, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 433 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 514 308 $ Poids 90 % |
| 8 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 231 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 502 259 $ Poids 89 % |
| 9 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 263 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 594 303 $ Poids 88 % |
| 10 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 419 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 397 861 $ Poids 88 % |
| 11 | 757, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-03 · 313 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 626 224 $ Poids 87 % |
| 12 | 675, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-19 · 470 m · Vendu 429 000 $ (4 730 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 476 121 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.