372 Rue MARINEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 119,1 m² · constr. 2001 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 320 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704886205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
72005704886205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 236 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 626 521 $ Poids 97 % |
| 2 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 261 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 459 670 $ Poids 92 % |
| 3 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 275 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 468 625 $ Poids 89 % |
| 4 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 312 m · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 518 265 $ Poids 89 % |
| 5 | 444, rue Jean-Baptiste-Campeau, Saint-Eustache 2026-04-30 · 455 m · Vendu 588 000 $ (5 026 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 643 609 $ Poids 88 % |
| 6 | 331, rue Damien-Masson, Saint-Eustache 2026-05-28 · 493 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 647 431 $ Poids 88 % |
| 7 | 1254, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-12 · 185 m · Vendu 599 000 $ (4 580 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −26 790 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 519 863 $ Poids 82 % |
| 8 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 30 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 593 599 $ Poids 81 % |
| 9 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 577 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 747 723 $ Poids 81 % |
| 10 | 1230, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-27 · 212 m · Vendu 330 000 $ (2 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 317 124 $ Poids 79 % |
| 11 | 412, rue Jean-Baptiste Campeau, Saint-Eustache 2025-12-18 · 619 m · Vendu 431 000 $ (3 622 $/m²) 119 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 490 978 $ Poids 75 % |
| 12 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 372 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 135 193 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.