360 Rue MARINEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 117,2 m² · constr. 2000 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 424 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704886290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
72005704886290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 77 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 284 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 421 $ Poids 96 % |
| 2 | 444, rue Jean-Baptiste-Campeau, Saint-Eustache 2026-04-30 · 407 m · Vendu 588 000 $ (5 026 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 635 894 $ Poids 90 % |
| 3 | 331, rue Damien-Masson, Saint-Eustache 2026-05-28 · 445 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 638 946 $ Poids 90 % |
| 4 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 301 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 455 833 $ Poids 89 % |
| 5 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 323 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 463 049 $ Poids 89 % |
| 6 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 359 m · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 511 977 $ Poids 88 % |
| 7 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 62 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 586 097 $ Poids 85 % |
| 8 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 354 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 133 581 $ Poids 78 % |
| 9 | 1254, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-12 · 165 m · Vendu 599 000 $ (4 580 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −31 141 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 515 513 $ Poids 78 % |
| 10 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 608 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 742 528 $ Poids 77 % |
| 11 | 412, rue Jean-Baptiste Campeau, Saint-Eustache 2025-12-18 · 570 m · Vendu 431 000 $ (3 622 $/m²) 119 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 485 382 $ Poids 76 % |
| 12 | 1230, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-27 · 183 m · Vendu 330 000 $ (2 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 313 060 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.