330 Boulevard LÉVEILLÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 151,1 m² · constr. 1997 · terrain 433,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 340 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704887432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3162952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
72005704887432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 73 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-05 · 329 m · Vendu 645 000 $ (4 445 $/m²) 145,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 601 969 $ Poids 92 % |
| 2 | 1354, Rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-12-19 · 194 m · Vendu 665 000 $ (4 352 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 653 813 $ Poids 87 % |
| 3 | 1270, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-09 · 237 m · Vendu 647 556 $ (4 622 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 454 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge −64 756 $ | 657 676 $ Poids 85 % |
| 4 | 1282, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-15 · 224 m · Vendu 620 000 $ (4 419 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 639 245 $ Poids 82 % |
| 5 | 849, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-10-14 · 320 m · Vendu 220 000 $ (1 493 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 147 $ Poids 78 % |
| 6 | 275, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-27 · 225 m · Vendu 700 000 $ (4 281 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −26 544 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 769 742 $ Poids 76 % |
| 7 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 783 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 628 259 $ Poids 74 % |
| 8 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 420 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +47 436 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 668 010 $ Poids 72 % |
| 9 | 1094, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-13 · 510 m · Vendu 630 000 $ (4 646 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +36 007 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 651 120 $ Poids 71 % |
| 10 | 1254, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-12 · 256 m · Vendu 599 000 $ (4 580 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +46 482 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 593 135 $ Poids 71 % |
| 11 | 1318, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-06-25 · 198 m · Vendu 590 000 $ (3 915 $/m²) 150,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 503 $ Poids 69 % |
| 12 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 647 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +42 345 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 708 879 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.