319 Boulevard LÉVEILLÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 147,9 m² · constr. 2000 · terrain 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 384 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704887738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
72005704887738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 79 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-05 · 398 m · Vendu 645 000 $ (4 445 $/m²) 145,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 594 857 $ Poids 91 % |
| 2 | 1270, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-09 · 303 m · Vendu 647 556 $ (4 622 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 454 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −64 756 $ | 650 280 $ Poids 87 % |
| 3 | 1354, Rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-12-19 · 237 m · Vendu 665 000 $ (4 352 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 646 849 $ Poids 85 % |
| 4 | 1282, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-15 · 289 m · Vendu 620 000 $ (4 419 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 175 $ Poids 84 % |
| 5 | 849, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-10-14 · 266 m · Vendu 220 000 $ (1 493 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 244 059 $ Poids 80 % |
| 6 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 715 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 630 598 $ Poids 79 % |
| 7 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 375 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 663 205 $ Poids 78 % |
| 8 | 1254, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-12 · 323 m · Vendu 599 000 $ (4 580 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 585 808 $ Poids 75 % |
| 9 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 584 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 710 872 $ Poids 73 % |
| 10 | 1094, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-13 · 577 m · Vendu 630 000 $ (4 646 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 686 $ Poids 73 % |
| 11 | 275, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-27 · 177 m · Vendu 700 000 $ (4 281 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −33 394 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 773 392 $ Poids 72 % |
| 12 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 470 m · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +44 061 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 874 896 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.