315 Boulevard LÉVEILLÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 195,5 m² · constr. 1989 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 421 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704887919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
72005704887919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
558 200 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 86 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Spénard, Saint-Eustache 2026-06-19 · 183 m · Vendu 750 000 $ (4 076 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 764 145 $ Poids 92 % |
| 2 | 335, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-07-07 · 235 m · Vendu 790 000 $ (4 446 $/m²) 177,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 567 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 794 017 $ Poids 85 % |
| 3 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 334 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 774 686 $ Poids 84 % |
| 4 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-04-29 · 166 m · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 758 779 $ Poids 83 % |
| 5 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 619 m · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 705 900 $ Poids 82 % |
| 6 | 1036, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-26 · 669 m · Vendu 792 000 $ (4 010 $/m²) 197,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 754 417 $ Poids 81 % |
| 7 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 252 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 664 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 808 389 $ Poids 81 % |
| 8 | 842, Rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-28 · 486 m · Vendu 793 000 $ (3 757 $/m²) 211,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −29 301 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 741 979 $ Poids 80 % |
| 9 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 560 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 728 856 $ Poids 76 % |
| 10 | 308, rue Dolbec, Saint-Eustache 2025-09-29 · 258 m · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 788 985 $ Poids 72 % |
| 11 | 961, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-11-20 · 678 m · Vendu 78 000 $ (407 $/m²) 191,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 80 964 $ Poids 70 % |
| 12 | 327, rue André-Ouimet, Saint-Eustache 2025-10-27 · 691 m · Vendu 725 000 $ (3 669 $/m²) 197,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 737 578 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.