339 Boulevard GIROUARD · Saint-Eustache
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 6 900 $/m² · 82,1 m² · constr. 2001 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 336 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704890442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3163608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
72005704890442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
557 400 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 52 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-06-25 · 161 m · Vendu 500 000 $ (6 281 $/m²) 79,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 524 157 $ Poids 97 % |
| 2 | 302, rue Joseph-Guitard, Saint-Eustache 2026-08-06 · 198 m · Vendu 605 000 $ (7 786 $/m²) 77,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 649 355 $ Poids 94 % |
| 3 | 306, rue Jean-Dubuc, Saint-Eustache 2026-06-16 · 244 m · Vendu 486 500 $ (5 454 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge +21 893 $ | 495 165 $ Poids 85 % |
| 4 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 242 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 516 147 $ Poids 81 % |
| 5 | 663, boul. René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-27 · 37 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 553 090 $ Poids 80 % |
| 6 | 675, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-19 · 72 m · Vendu 429 000 $ (4 730 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 461 019 $ Poids 78 % |
| 7 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 384 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 555 610 $ Poids 77 % |
| 8 | 684, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 146 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 497 241 $ Poids 74 % |
| 9 | 604, Boul. Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2025-12-16 · 596 m · Vendu 507 500 $ (5 992 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 035 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 595 496 $ Poids 74 % |
| 10 | 804, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-05 · 327 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 469 642 $ Poids 74 % |
| 11 | 277, rue Antoine-Groulx, Saint-Eustache 2025-11-12 · 519 m · Vendu 577 000 $ (7 332 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 686 141 $ Poids 74 % |
| 12 | 528, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-05-12 · 743 m · Vendu 545 000 $ (7 014 $/m²) 77,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 610 903 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.