332 Rue DAMIEN-MASSON · Saint-Eustache
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 90,4 m² · constr. 2005 · terrain 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 313 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704891843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
72005704891843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
556 200 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 193 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 550 340 $ Poids 98 % |
| 2 | 684, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 154 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 529 577 $ Poids 97 % |
| 3 | 663, boul. René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-27 · 144 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 586 954 $ Poids 95 % |
| 4 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 285 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 591 776 $ Poids 94 % |
| 5 | 306, rue Jean-Dubuc, Saint-Eustache 2026-06-16 · 320 m · Vendu 486 500 $ (5 454 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +31 623 $ | 527 530 $ Poids 94 % |
| 6 | 675, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-19 · 107 m · Vendu 429 000 $ (4 730 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 489 228 $ Poids 93 % |
| 7 | 804, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-05 · 219 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 498 245 $ Poids 90 % |
| 8 | 674, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-16 · 160 m · Vendu 479 000 $ (5 112 $/m²) 93,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 538 605 $ Poids 90 % |
| 9 | 757, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-03 · 198 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 644 515 $ Poids 89 % |
| 10 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 223 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 613 223 $ Poids 89 % |
| 11 | 584, Rue Joseph-Bonnet, Saint-Eustache 2026-07-15 · 537 m · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 628 $ Poids 87 % |
| 12 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 580 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 558 258 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.