701 Rue LÉONARD-BROWN · Saint-Eustache
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 6 437 $/m² · 95 m² · constr. 2003 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 355 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704892295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
72005704892295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 68 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 166 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 536 956 $ Poids 97 % |
| 2 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 158 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 740 $ Poids 97 % |
| 3 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 119 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 558 326 $ Poids 96 % |
| 4 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 299 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 628 494 $ Poids 94 % |
| 5 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 159 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 600 223 $ Poids 94 % |
| 6 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 364 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 117 $ Poids 93 % |
| 7 | 674, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-16 · 205 m · Vendu 479 000 $ (5 112 $/m²) 93,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 545 572 $ Poids 91 % |
| 8 | 757, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-03 · 164 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 276 $ Poids 91 % |
| 9 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 420 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 502 756 $ Poids 91 % |
| 10 | 663, boul. René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-27 · 236 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 594 863 $ Poids 90 % |
| 11 | 675, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-19 · 178 m · Vendu 429 000 $ (4 730 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 495 817 $ Poids 89 % |
| 12 | 804, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-05 · 97 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 504 926 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.