824 Rue TIMOTHÉE-KIMBER · Saint-Eustache
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 84,9 m² · constr. 1992 · terrain 419,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 304 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704894008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
72005704894008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
557 400 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 35 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 234 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 508 420 $ Poids 92 % |
| 2 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 87 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 350 $ Poids 91 % |
| 3 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 268 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 500 774 $ Poids 90 % |
| 4 | 267, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-02-17 · 452 m · Vendu 550 000 $ (6 517 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 607 754 $ Poids 85 % |
| 5 | 804, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-05 · 133 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 781 $ Poids 85 % |
| 6 | 300, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-06-25 · 521 m · Vendu 500 000 $ (6 281 $/m²) 79,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 510 451 $ Poids 83 % |
| 7 | 252, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-01-07 · 449 m · Vendu 539 000 $ (6 386 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 601 262 $ Poids 82 % |
| 8 | 255, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-12-15 · 421 m · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 556 426 $ Poids 81 % |
| 9 | 684, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 369 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 482 276 $ Poids 81 % |
| 10 | 663, boul. René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-27 · 462 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 864 $ Poids 81 % |
| 11 | 675, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-19 · 403 m · Vendu 429 000 $ (4 730 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 448 336 $ Poids 81 % |
| 12 | 306, rue Jean-Dubuc, Saint-Eustache 2026-06-16 · 669 m · Vendu 486 500 $ (5 454 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 908 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.