336 Rue ANTOINE-GROULX · Saint-Eustache
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 187,1 m² · constr. 2002 · terrain 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 367 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704894313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
72005704894313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
557 400 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 85 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Spénard, Saint-Eustache 2026-06-19 · 282 m · Vendu 750 000 $ (4 076 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 795 775 $ Poids 95 % |
| 2 | 335, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-07-07 · 126 m · Vendu 790 000 $ (4 446 $/m²) 177,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 826 695 $ Poids 95 % |
| 3 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 220 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 841 372 $ Poids 91 % |
| 4 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-04-29 · 205 m · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 788 858 $ Poids 91 % |
| 5 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 693 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 804 682 $ Poids 77 % |
| 6 | 327, rue André-Ouimet, Saint-Eustache 2025-10-27 · 333 m · Vendu 725 000 $ (3 669 $/m²) 197,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 769 293 $ Poids 76 % |
| 7 | 304, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-12-05 · 465 m · Vendu 585 000 $ (3 453 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 699 650 $ Poids 69 % |
| 8 | 585, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Eustache 2026-06-23 · 921 m · Vendu 857 500 $ (4 551 $/m²) 188,4 m² · constr. 1828 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 951 104 $ Poids 68 % |
| 9 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 883 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 757 668 $ Poids 68 % |
| 10 | 308, rue Dolbec, Saint-Eustache 2025-09-29 · 617 m · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 818 260 $ Poids 67 % |
| 11 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 793 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +34 929 $ | 448 818 $ Poids 63 % |
| 12 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 976 m · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 738 163 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.