339 Boulevard LOUIS-JOSEPH-RODRIGUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 141,8 m² · constr. 1999 · terrain 444,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 353 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704895055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
72005704895055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 74 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-05 · 238 m · Vendu 645 000 $ (4 445 $/m²) 145,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 581 299 $ Poids 95 % |
| 2 | 1270, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-09 · 228 m · Vendu 647 556 $ (4 622 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 454 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −64 756 $ | 636 183 $ Poids 92 % |
| 3 | 1282, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-15 · 233 m · Vendu 620 000 $ (4 419 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 618 696 $ Poids 89 % |
| 4 | 1254, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-12 · 223 m · Vendu 599 000 $ (4 580 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 571 841 $ Poids 87 % |
| 5 | 1094, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-13 · 365 m · Vendu 630 000 $ (4 646 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 516 $ Poids 87 % |
| 6 | 1230, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-27 · 225 m · Vendu 330 000 $ (2 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 657 $ Poids 80 % |
| 7 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 605 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 644 164 $ Poids 78 % |
| 8 | 1354, Rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-12-19 · 304 m · Vendu 665 000 $ (4 352 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 633 575 $ Poids 77 % |
| 9 | 580, rue Léonard, Saint-Eustache 2025-09-30 · 495 m · Vendu 600 000 $ (4 228 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 691 386 $ Poids 73 % |
| 10 | 849, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-10-14 · 503 m · Vendu 220 000 $ (1 493 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 238 407 $ Poids 72 % |
| 11 | 870, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-11 · 751 m · Vendu 624 900 $ (4 770 $/m²) 131 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge −59 365 $ | 599 174 $ Poids 70 % |
| 12 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 819 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 692 666 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.