336 Rue MARINEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 130,9 m² · constr. 2001 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 371 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704895148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
72005704895148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
556 200 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 74 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-12 · 237 m · Vendu 599 000 $ (4 580 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 546 882 $ Poids 95 % |
| 2 | 1230, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-27 · 244 m · Vendu 330 000 $ (2 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 332 112 $ Poids 89 % |
| 3 | 1094, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-13 · 398 m · Vendu 630 000 $ (4 646 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 607 345 $ Poids 86 % |
| 4 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 374 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 483 495 $ Poids 86 % |
| 5 | 1270, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-09 · 237 m · Vendu 647 556 $ (4 622 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 454 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −64 756 $ | 610 993 $ Poids 85 % |
| 6 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 578 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 623 016 $ Poids 85 % |
| 7 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 576 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 779 985 $ Poids 84 % |
| 8 | 1282, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-15 · 240 m · Vendu 620 000 $ (4 419 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 612 $ Poids 81 % |
| 9 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 327 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 657 574 $ Poids 81 % |
| 10 | 1202, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-05 · 263 m · Vendu 645 000 $ (4 445 $/m²) 145,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 561 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 560 297 $ Poids 79 % |
| 11 | 444, rue Jean-Baptiste-Campeau, Saint-Eustache 2026-04-30 · 382 m · Vendu 588 000 $ (5 026 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie +34 928 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 673 260 $ Poids 76 % |
| 12 | 331, rue Damien-Masson, Saint-Eustache 2026-05-28 · 407 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 863 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 680 096 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.