334 Boulevard LOUIS-JOSEPH-RODRIGUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 109 m² · constr. 1999 · terrain 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 348 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704895190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
72005704895190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
557 400 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 70 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 195 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 562 636 $ Poids 96 % |
| 2 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 264 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 128 533 $ Poids 93 % |
| 3 | 331, rue Damien-Masson, Saint-Eustache 2026-05-28 · 327 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 613 021 $ Poids 87 % |
| 4 | 444, rue Jean-Baptiste-Campeau, Saint-Eustache 2026-04-30 · 302 m · Vendu 588 000 $ (5 026 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 612 349 $ Poids 86 % |
| 5 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 403 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 593 742 $ Poids 84 % |
| 6 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 537 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 653 278 $ Poids 83 % |
| 7 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 432 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 445 949 $ Poids 82 % |
| 8 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 363 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 641 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 669 741 $ Poids 81 % |
| 9 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 606 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 531 779 $ Poids 81 % |
| 10 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 203 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 654 128 $ Poids 79 % |
| 11 | 930, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-09 · 585 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 475 188 $ Poids 78 % |
| 12 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 179 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 551 673 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.