337 Boulevard LOUIS-JOSEPH-RODRIGUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 127,9 m² · constr. 1998 · terrain 444,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 396 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704895205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
72005704895205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
556 200 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 74 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-12 · 238 m · Vendu 599 000 $ (4 580 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 540 013 $ Poids 95 % |
| 2 | 1230, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-27 · 239 m · Vendu 330 000 $ (2 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 002 $ Poids 89 % |
| 3 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 399 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 477 437 $ Poids 88 % |
| 4 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 357 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 640 379 $ Poids 85 % |
| 5 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 599 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 771 783 $ Poids 84 % |
| 6 | 1094, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-13 · 374 m · Vendu 630 000 $ (4 646 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 226 $ Poids 84 % |
| 7 | 444, rue Jean-Baptiste-Campeau, Saint-Eustache 2026-04-30 · 352 m · Vendu 588 000 $ (5 026 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 656 902 $ Poids 82 % |
| 8 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 608 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 608 523 $ Poids 82 % |
| 9 | 331, rue Damien-Masson, Saint-Eustache 2026-05-28 · 377 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 558 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 662 116 $ Poids 81 % |
| 10 | 1270, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-09 · 242 m · Vendu 647 556 $ (4 622 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 454 $ · Ajust. superficie −28 195 $ · Ajust. âge −64 756 $ | 604 059 $ Poids 80 % |
| 11 | 858, Rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-08-07 · 777 m · Vendu 617 500 $ (4 847 $/m²) 127,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 556 962 $ Poids 76 % |
| 12 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 444 m · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 529 070 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.