330 Boulevard LOUIS-JOSEPH-RODRIGUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 163,4 m² · constr. 1999 · terrain 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 401 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704895340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
72005704895340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
557 400 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 166 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 774 725 $ Poids 91 % |
| 2 | 335, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-07-07 · 53 m · Vendu 790 000 $ (4 446 $/m²) 177,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 787 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 762 163 $ Poids 88 % |
| 3 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-04-29 · 132 m · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −27 091 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 728 896 $ Poids 87 % |
| 4 | 275, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-27 · 332 m · Vendu 700 000 $ (4 281 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 803 072 $ Poids 83 % |
| 5 | 1202, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-05 · 245 m · Vendu 645 000 $ (4 445 $/m²) 145,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 629 307 $ Poids 79 % |
| 6 | 1354, Rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-12-19 · 353 m · Vendu 665 000 $ (4 352 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 680 578 $ Poids 78 % |
| 7 | 304, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-12-05 · 533 m · Vendu 585 000 $ (3 453 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 649 953 $ Poids 75 % |
| 8 | 724, rue Spénard, Saint-Eustache 2026-06-19 · 216 m · Vendu 750 000 $ (4 076 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 984 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 736 224 $ Poids 75 % |
| 9 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 734 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +29 414 $ | 417 719 $ Poids 73 % |
| 10 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 621 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −33 877 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 746 668 $ Poids 69 % |
| 11 | 1270, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-09 · 261 m · Vendu 647 556 $ (4 622 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 454 $ · Ajust. superficie +53 847 $ · Ajust. âge −64 756 $ | 686 102 $ Poids 66 % |
| 12 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 812 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 700 681 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.