335 Boulevard LOUIS-JOSEPH-RODRIGUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 177,7 m² · constr. 1998 · terrain 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 427 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704895345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
72005704895345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
556 200 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 88 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-07-07 · 3 m · Vendu 790 000 $ (4 446 $/m²) 177,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 141 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 803 628 $ Poids 98 % |
| 3 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-04-29 · 83 m · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 754 818 $ Poids 97 % |
| 4 | 724, rue Spénard, Saint-Eustache 2026-06-19 · 175 m · Vendu 750 000 $ (4 076 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 761 618 $ Poids 96 % |
| 5 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 571 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 771 570 $ Poids 83 % |
| 6 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 764 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 725 273 $ Poids 77 % |
| 7 | 275, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-27 · 285 m · Vendu 700 000 $ (4 281 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 830 184 $ Poids 75 % |
| 8 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 696 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +27 576 $ | 431 317 $ Poids 74 % |
| 9 | 304, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-12-05 · 581 m · Vendu 585 000 $ (3 453 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 671 719 $ Poids 73 % |
| 10 | 308, rue Dolbec, Saint-Eustache 2025-09-29 · 496 m · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 786 103 $ Poids 72 % |
| 11 | 306, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-05-16 · 186 m · Vendu 695 000 $ (4 036 $/m²) 172,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 799 481 $ Poids 64 % |
| 12 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2025-04-24 · 83 m · Vendu 297 916 $ (1 688 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 625 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −2 979 $ | 335 575 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.