333 Rue MARINEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 140,1 m² · constr. 2001 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 352 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704896093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
72005704896093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
556 200 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 72 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-05 · 288 m · Vendu 645 000 $ (4 445 $/m²) 145,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 580 745 $ Poids 93 % |
| 2 | 1270, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-09 · 242 m · Vendu 647 556 $ (4 622 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 756 $ | 632 254 $ Poids 92 % |
| 3 | 1254, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-12 · 248 m · Vendu 599 000 $ (4 580 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 567 948 $ Poids 89 % |
| 4 | 1282, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-15 · 240 m · Vendu 620 000 $ (4 419 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 614 940 $ Poids 89 % |
| 5 | 1094, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-13 · 437 m · Vendu 630 000 $ (4 646 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 628 717 $ Poids 86 % |
| 6 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 534 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 646 605 $ Poids 83 % |
| 7 | 1230, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-27 · 263 m · Vendu 330 000 $ (2 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 343 798 $ Poids 82 % |
| 8 | 1354, Rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-12-19 · 273 m · Vendu 665 000 $ (4 352 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 629 876 $ Poids 75 % |
| 9 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 741 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 695 055 $ Poids 75 % |
| 10 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 631 m · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 856 011 $ Poids 74 % |
| 11 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 540 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +38 551 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 805 139 $ Poids 74 % |
| 12 | 849, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-10-14 · 427 m · Vendu 220 000 $ (1 493 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 239 338 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.