314 Boulevard LÉVEILLÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 93,4 m² · constr. 1991 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 348 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704897003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
72005704897003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
558 200 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 103 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 490 273 $ Poids 96 % |
| 2 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 127 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 530 500 $ Poids 96 % |
| 3 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 223 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 488 579 $ Poids 96 % |
| 4 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 192 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 470 290 $ Poids 96 % |
| 5 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 281 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 388 262 $ Poids 95 % |
| 6 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 339 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 562 372 $ Poids 92 % |
| 7 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 414 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 579 421 $ Poids 89 % |
| 8 | 818, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-01-15 · 176 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 412 156 $ Poids 89 % |
| 9 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 518 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 522 540 $ Poids 87 % |
| 10 | 814, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-12-15 · 176 m · Vendu 410 000 $ (4 311 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 438 619 $ Poids 87 % |
| 11 | 804, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-05 · 389 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 474 989 $ Poids 85 % |
| 12 | 757, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-03 · 464 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 612 205 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.