310 Boulevard LÉVEILLÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 177,8 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 391 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704897184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
72005704897184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
557 400 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 83 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-07-07 · 181 m · Vendu 790 000 $ (4 446 $/m²) 177,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 754 672 $ Poids 98 % |
| 2 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 197 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 767 633 $ Poids 98 % |
| 3 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-04-29 · 108 m · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 722 175 $ Poids 97 % |
| 4 | 724, rue Spénard, Saint-Eustache 2026-06-19 · 135 m · Vendu 750 000 $ (4 076 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 728 071 $ Poids 96 % |
| 5 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 388 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 739 414 $ Poids 90 % |
| 6 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 595 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 694 104 $ Poids 85 % |
| 7 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 587 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 414 880 $ Poids 79 % |
| 8 | 275, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-27 · 152 m · Vendu 700 000 $ (4 281 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 798 898 $ Poids 77 % |
| 9 | 308, rue Dolbec, Saint-Eustache 2025-09-29 · 312 m · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 754 796 $ Poids 77 % |
| 10 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 674 m · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 671 844 $ Poids 70 % |
| 11 | 910, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-09-24 · 550 m · Vendu 359 000 $ (1 964 $/m²) 182,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 364 021 $ Poids 70 % |
| 12 | 65, Rue Des Genévriers, Saint-Eustache 2026-05-28 · 949 m · Vendu 749 000 $ (4 270 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 722 374 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.