302 Boulevard LÉVEILLÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 97,1 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 307 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704897504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
72005704897504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
558 200 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 42 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 149 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 494 839 $ Poids 97 % |
| 2 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 264 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 493 410 $ Poids 96 % |
| 3 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 239 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 474 712 $ Poids 96 % |
| 4 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 315 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 392 091 $ Poids 94 % |
| 5 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 407 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 585 058 $ Poids 92 % |
| 6 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 175 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 536 035 $ Poids 89 % |
| 7 | 818, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-01-15 · 226 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 415 748 $ Poids 88 % |
| 8 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 519 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 608 536 $ Poids 88 % |
| 9 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 356 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 568 090 $ Poids 86 % |
| 10 | 814, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-12-15 · 226 m · Vendu 410 000 $ (4 311 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 442 495 $ Poids 86 % |
| 11 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 184 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 505 594 $ Poids 84 % |
| 12 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 302 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 116 291 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.