298 Boulevard LÉVEILLÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 93,3 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 324 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704897654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
72005704897654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
558 200 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 46 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 164 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 485 015 $ Poids 95 % |
| 2 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 190 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 524 999 $ Poids 95 % |
| 3 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 277 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 483 108 $ Poids 94 % |
| 4 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 253 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 465 292 $ Poids 94 % |
| 5 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 326 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 383 999 $ Poids 94 % |
| 6 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 362 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 556 568 $ Poids 91 % |
| 7 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 406 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 572 901 $ Poids 89 % |
| 8 | 818, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-01-15 · 241 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 408 105 $ Poids 88 % |
| 9 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 544 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 517 053 $ Poids 86 % |
| 10 | 814, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-12-15 · 241 m · Vendu 410 000 $ (4 311 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 434 303 $ Poids 86 % |
| 11 | 804, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-05 · 401 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 470 399 $ Poids 85 % |
| 12 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 571 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 638 419 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.