295 Boulevard LÉVEILLÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 94,4 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 302 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704898700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
72005704898700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
558 200 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 37 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 173 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 487 859 $ Poids 96 % |
| 2 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 305 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 386 341 $ Poids 95 % |
| 3 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 289 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 468 019 $ Poids 94 % |
| 4 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 320 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 486 090 $ Poids 94 % |
| 5 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 221 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 528 194 $ Poids 93 % |
| 6 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 461 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 576 420 $ Poids 89 % |
| 7 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 418 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 559 904 $ Poids 88 % |
| 8 | 818, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-01-15 · 262 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 410 317 $ Poids 88 % |
| 9 | 814, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-12-15 · 264 m · Vendu 410 000 $ (4 311 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 436 674 $ Poids 86 % |
| 10 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 523 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 642 156 $ Poids 85 % |
| 11 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 560 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 600 581 $ Poids 84 % |
| 12 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 600 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 520 206 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.