288 Rue ARBIC · Saint-Eustache
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 110,7 m² · constr. 1990 · terrain 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 334 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704898954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
72005704898954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 277 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 542 732 $ Poids 93 % |
| 2 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 218 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 570 316 $ Poids 91 % |
| 3 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 192 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 430 159 $ Poids 90 % |
| 4 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 344 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 124 285 $ Poids 89 % |
| 5 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 396 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −33 247 $ | 512 902 $ Poids 87 % |
| 6 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 324 m · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 474 678 $ Poids 84 % |
| 7 | 930, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-09 · 381 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 459 034 $ Poids 83 % |
| 8 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 548 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 631 601 $ Poids 80 % |
| 9 | 331, rue Damien-Masson, Saint-Eustache 2026-05-28 · 658 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 588 702 $ Poids 78 % |
| 10 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 531 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 610 068 $ Poids 77 % |
| 11 | 444, rue Jean-Baptiste-Campeau, Saint-Eustache 2026-04-30 · 644 m · Vendu 588 000 $ (5 026 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 590 161 $ Poids 77 % |
| 12 | 292, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2025-09-24 · 309 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 695 161 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.