292 Rue BEAUCHAMP · Saint-Eustache
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 101,6 m² · constr. 1989 · terrain 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 312 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704899701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
72005704899701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 39 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 223 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 506 473 $ Poids 93 % |
| 2 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 316 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 516 992 $ Poids 91 % |
| 3 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 338 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 488 180 $ Poids 91 % |
| 4 | 930, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-09 · 327 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 437 559 $ Poids 90 % |
| 5 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 281 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 401 673 $ Poids 90 % |
| 6 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 457 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 580 015 $ Poids 90 % |
| 7 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 364 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 485 869 $ Poids 88 % |
| 8 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 419 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 118 746 $ Poids 88 % |
| 9 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 405 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 505 611 $ Poids 87 % |
| 10 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 611 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 602 563 $ Poids 84 % |
| 11 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 583 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 485 507 $ Poids 83 % |
| 12 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 567 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 599 454 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.