920 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
939 600 $
Autre · 7 708 $/m² · 121,9 m² · constr. 2000 · terrain 198 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 430,8 m²
Frontage
249,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 200 $
Rôle antérieur 752 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704900010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 200 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
752 600 $
ID provincial
72005704900010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
557 400 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 715 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 465 323 $ Poids 77 % |
| 2 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 825 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 637 862 $ Poids 73 % |
| 3 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 839 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 789 $ Poids 72 % |
| 4 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 732 m · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 521 593 $ Poids 71 % |
| 5 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 608 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 625 822 $ Poids 70 % |
| 6 | 954, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-01-19 · 594 m · Vendu 770 000 $ (6 893 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +35 157 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 953 421 $ Poids 70 % |
| 7 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 729 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 596 539 $ Poids 69 % |
| 8 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 869 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 471 647 $ Poids 63 % |
| 9 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 750 m · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −31 805 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 799 030 $ Poids 63 % |
| 10 | 1254, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-12 · 924 m · Vendu 599 000 $ (4 580 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 526 274 $ Poids 61 % |
| 11 | 902, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-11-11 · 479 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 726 $ Poids 60 % |
| 12 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 688 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +41 164 $ · Ajust. âge −7 672 $ | 565 757 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.