907 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 118,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 338 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704905319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
72005704905319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
557 400 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 46 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 685 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 584 182 $ Poids 81 % |
| 2 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 504 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 553 $ Poids 76 % |
| 3 | 954, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-01-19 · 624 m · Vendu 770 000 $ (6 893 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 935 381 $ Poids 72 % |
| 4 | 902, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-11-11 · 147 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 444 098 $ Poids 71 % |
| 5 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 558 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 090 $ Poids 66 % |
| 6 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 845 m · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 524 585 $ Poids 66 % |
| 7 | 901, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-05-15 · 126 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 531 790 $ Poids 65 % |
| 8 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 548 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 642 $ Poids 65 % |
| 9 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 621 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +38 634 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 516 111 $ Poids 63 % |
| 10 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 931 m · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 655 $ Poids 63 % |
| 11 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 973 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 459 266 $ Poids 62 % |
| 12 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 560 895 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.